단지 스트리트형 테마상가 일부 호실 분양 중 올해 10월 입주 예정인 ‘용인 양지 동문굿모닝힐 프레스티지’ 주상복합아파트가 동문건설의 기존 주력 브랜드 ‘동문굿모닝힐’에서 변화하는 주거 트렌드에 맞게 새롭게 진행 중인 프리미엄 아파트 네이밍을 ‘동문 디 이스트’로 명칭을 변경하여 입주자의 요구로 ‘용인 양지 동문 디 이스트’로 변경되었다. ​ 아파트 명칭 변경은 최근 주거 브랜드 경쟁이 심화하면서 브랜드 고급화에 대한 입주민의 관심이 증폭되고 있는 가운데 ‘입주예정자협의회’가 주축이 되어 진행되었으며 참여자 모두의 찬성으로 변경되었다. ​ 프리미엄 주상복합아파트 ‘용인양지 동문 디 이스트’는 지하 5층 ~ 지상 28층 전용면적 59㎡ 175세대는 모두 분..

□ Overview : 사업지명, 주소, 규모, 전용면적, 호실수 페이스북, 아마존닷컴, 넷플릭스의 공통점은 무엇일까요? 비록 분야는 다르지만 사업을 성공했다는 공통점이 있습니다. 페이스북 피드를 보면 어떻게 알았는지 이전에 검색했던 것과 비슷한 광고들이 노출됩니다. 넷플릭스는 영화를 하나 시청했을 때 추천되는 영화가 내 취향에 맞춰 노출됩니다. 그래서, 결국 클릭하게 되고 유료결제를 하게 되지요. 사용자들의 데이터를 분석해서 가장 좋아할 만한 컨텐츠를 뿌려주기 때문에 사용자들은 자기도 모르게 결제를 하게 됩니다. 즉, 새로운 강자들의 영업비밀은 바로 "데이터"에 있습니다. □ Location : 양지의 신상권, 1.7만세대 배후수요, 교통허브, 구도심상권의 확장 연계 ​데이터 분석은 이제 꼭 필요한 일..

10월 입주, 바닥권리 없는 지금 기회 선점이 제일 중요!! □ 사업개요 : 주소, 규모, 전용면적, 호실수 □ Floor Concept : B1F Wellness 1F Down Town 2F Medical/Clinic 바로 여기! 양지 최고의 랜드마크 2층에 메디컬 존이 들어섭니다. □ MD Concept : 종합메디컬센터를 통한 지역 주민의 삶의 질을 높여주는 "라이프큐레이션" 공간의 창출 페이스북, 아마존닷컴, 넷플릭스의 공통점은 무엇일까요? 비록 분야는 다르지만 사업을 성공했다는 공통점이 있습니다. 페이스북 피드를 보면 어떻게 알았는지 이전에 검색했던 것과 비슷한 광고들이 노출됩니다. 넷플릭스는 영화를 하나 시청했을 때 추천되는 영화가 내 취향에 맞춰 노출됩니다. 그래서, 결국 클릭하게 되고 유료..

"용인 양지 동문 디 이스트"가 위치하고 있는 양지면 지역을 중심으로 한 분석 자료를 올려드립니다. 투자를 생각하시는 분들께 많은 도움이 되었으면 합니다. 이번 편은 양지면 상권 중심으로 상권의 추세 및 상권 변화에 대한 트렌드 분석 자료 1편입니다. | Paradigm 2018년 ··· 나홀로 열풍 2019년 ··· 가성비 2020년 ··· 뉴트로 감성 2021년 ··· 그린오션 2022년 ··· 취향소비 매년 그 시대의 분위기를 반영하는 주된 트렌드 패러다임들이 변화해 오고 있습니다. 앞으로도 이런 패러다임의 변화는 계속 이어질 것이며 이런 변화를 충분히 담아낼 수 있는 사업 아이템들이 각광을 받으리라 예상합니다. | Lease market : 양지면 현재 기준 주요 업종 상황 1. 외식업 : 한식일..

이번 편은 최근 자료를 중심으로 전반적인 임대시장 및 투자수익률에 대한 트렌드 분석자료 2편입니다. | 임대시장 : 상가 투자수익률 2022년 3분기 기준 투자수익률은 서울, 경기 등 수도권 등의 수익률이 전반적으로 높은 것으로 나타남 | 임대시장 : 상가공실률 2022년 3분기 기준 공실률은 서울, 경기 등 수도권 등이 전반적으로 낮은 공실률로 나타남 | 임대시장 : 임대료 및 임대가격 지수 2022년 3분기 기준 임대료 수준은 서울, 경기 등 수도권 등의 임대료가 비교적 높은 편으로 나타남 | 임대시장 : 층별임대료 및 층별효용비율 2022년 3분기 기준 층별임대료는 2층 기준 1층 대비 46.1%정도로 나타나며, 서울, 부산, 경기 순으로 높은 것으로 나타남 | ROI : 투자수익률 추세 2022년..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 용인시 및 경기도와 비교하여 점포수 및 뜨는 업종에 대한 분석자료입니다. | 양지면 업종분석 : 치킨, 한정식, 배달, 호프, 중식당 | 양지면 업종분석 : 분식, 횟집, 제과, 미용실, 피부관리, 빨래방 | 양지면 업종분석 : 네일, 편의점, 슈퍼마켓, 약국, 정육점, 노래방 | 양지면 업종분석 : 헬스클럽, 실내골프연습장, 어린이집, 입시, 꽃배달 양지면 지역의 경우, 타 지역 대비 점포 수가 많은 지역은 아니며, 특히 횟집, 제과, 약국 헬스클럽, 입시학원 등의 업종의 겨우 업체수가 상대적으로 적은 편인 것으로 나타남 | 양지면 뜨는 업종 : 매출증가업종, 점포 수 증가업종 | 양지면 뜨는 업종 : 음식 및 소매/유통 뜨는 업종 | 양지면 뜨는 업종 : 생활서비스 ..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 내과(병원)에 대한 시장분석 자료입니다. 양지면 내과 병원을 개원하려는 경우 시장 분석을 수행하는 것은 매우 중요합니다. 이를 통해 시장의 트렌드와 고객 요구를 파악하고, 경쟁사와 차별화할 수 있는 포인트를 찾아내어 경쟁력을 확보할 수 있습니다. 시장분석에서 중요한 포인트는 다음과 같이 정리할 수 있습니다. 1. 지역별 인구 밀도와 인구특성의 파악 양지면의 인구구성과 인구 밀도를 파악하여 질병 발생 빈도, 연령대별 질병 유병률 등을 분석합니다. 또한, 지역의 주요 산업, 소비심리, 생활 습관 등을 파악하여 내과 병원의 특성과 부합하는지 확인합니다. 2. 경쟁 업체 분석 같은 지역에 이미 내과 병원이 있거나, 주변 지역에 내과 병원이 많은 경우 경쟁력을 강화하..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 피자전문점에 대한 시장분석 자료입니다. 피자 전문점을 창업하려는 경우, 다음과 같은 사항을 검토해 보는 것이 좋습니다. 1. 시장조사 해당 지역의 피자 시장 규모, 경쟁 업체 수, 인기 있는 메뉴 및 가격대, 고객 선호도 등을 조사하여 시장의 수요와 공급 상황을 파악합니다. 2. 매장 위치 인구 밀집 지역, 대학교, 상업 지역, 관광지 등에 위치한 매장은 고객 유치와 수익성을 높일 수 있습니다. 또한, 매장의 크기와 구조, 대기 공간, 주차장 등을 고려하여 매장을 선택합니다. 3. 메뉴 개발 피자전문점에서는 피자 뿐만 아니라, 샐러드, 파스타, 음료 등 다양한 메뉴를 제공할 수 있습니다. 따라서, 인기 있는 메뉴 및 시장의 트렌드를 파악하여, 창업할 전문점의..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 편의점에 대한 시장분석 자료입니다. 창업을 고려할 때 상권을 분석하는 것은 다음의 몇 가지 이유로 필수적입니다. ​ 1. 시장의 이해 ​ 상권 분석을 통해 신규 창업자에게 목표 시장에 대한 중요한 정보를 활용하여 제품이나 서비스를 구입할 가능성이 있는 소비자의 유형과 지출 의향이 어느 정도인지를 파악할 수 있습니다. ​ ​ 2. 경쟁사 특정 ​ 상권 분석을 통해 창업자는 경쟁사를 특정하고 장단점을 평가하고 이러한 정보를 통해 차별화를 꾀하고 시장에서 효과적으로 경쟁할 수 있는 전략을 개발할 수 있습니다. ​ ​ 3. 장소 평가 ​ 이 분석을 통해 창업자는 비스니스의 잠재적 위치를 평가하며 도보 교통, 접근성 및 인구 통계와 같은 요소는 새로운 비즈니스의 성공..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 약국에 대한 시장분석 자료입니다. 양지면 약국을 개국하려는 경우 시장 분석을 수행하는 것은 매우 중요합니다. 이를 통해 시장의 트렌드와 고객 요구를 파악하고, 경쟁 약국과 차별화할 수 있는 포인트를 찾아내어 경쟁력을 확보할 수 있습니다. ​ ​ 시장분석에서 중요한 포인트는 다음과 같이 정리할 수 있습니다. ​ ​ 1. 지역별 인구 밀도와 인구특성의 파악 ​ 양지면의 인구구성과 인구 밀도를 파악하여 질병 발생 빈도, 연령대별 질 유병률 등을 분석합니다. 또한, 지역의 주요 산업, 소비심리, 생활 습관 등을 파악하여 약국의 특성과 부합하는지 확인합니다. ​ ​ 2. 경쟁 약국 분석 ​ 같은 지역에 이미 약국이 있거나, 주변 지역에 약국이 많은 경우 경쟁력을 강화..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 커피전문점에 대한 시장분석 자료입니다. 양지면에서 커피전문점을 창업하려는 경우 시장 분석을 수행하는 것은 매우 중요합니다. 이를 통해 시장의 트렌드와 고객 요구를 파악하고, 경쟁 약국과 차별화할 수 있는 포인트를 찾아내어 경쟁력을 확보할 수 있습니다. ​ 시장분석에서 중요한 포인트는 다음과 같이 정리할 수 있습니다. ​ 1. 경쟁 업체 분석 ​ 양지면에 이미 있는 커피 전문점과 경쟁 업체를 조사해야 합니다. 경쟁 업체의 수, 위치, 컨셉, 메뉴, 가격 정책 등을 분석하여 경쟁 상황을 이해해야 합니다. 경쟁 업체들의 강점과 약점을 파악하여 차별화된 서비스와 제품을 개발할 수 있습니다. ​ ​ 2. 고객 프로필 파악 ​ 커피 전문점의 주요 고객층을 파악해야 합니..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 스크린 골프연습장에 대한 시장분석 자료입니다. 양지면 스크린 골프연습장을 창업하려는 경우 시장 분석을 수행하는 것은 매우 중요합니다. 이를 통해 시장의 트렌드와 고객 요구를 파악하고, 경쟁 스크린 골프연습장과 차별화할 수 있는 포인트를 찾아내어 경쟁력을 확보할 수 있습니다 ​ 1. 위치: 스크린 골프연습장의 위치는 매우 중요합니다. 주거 지역이나 사무실 근처와 같은 인구 밀집 지역에 위치하면 잠재 고객들에게 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한 교통 편의성도 고려해야 합니다. ​ 2. 경쟁 업체: 스크린 골프연습장 주변에 이미 다른 스크린 골프연습장이 있는지 확인해야 합니다. 경쟁 업체의 수와 품질, 가격 등을 고려하여 시장 경쟁력을 평가할 수 있습니다. ​ 3...

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 동물병원에 대한 시장분석 자료입니다. 동물병원 상권분석은 특정 지역 내 동물병원들의 위치, 경쟁 업체, 인구 특성 등을 분석하여 해당 지역의 동물병원 시장에 대한 이해를 도와주는 과정입니다. 이를 통해 동물병원을 운영하거나 투자하기 전에 해당 지역의 상황을 파악하여 적절한 전략을 수립할 수 있습니다. ​ 다음은 동물병원 상권분석을 위해 고려해야 할 중요한 요소들입니다. ​ 1. 지역 선정: 분석할 지역을 선정해야 합니다. 도시 전체인지, 특정 지역이나 동네인지 등 목적과 타겟을 고려하여 결정해야 합니다. ​ 2. 인구 특성: 해당 지역의 인구 특성을 파악해야 합니다. 인구 수, 연령대, 가구 구성, 반려동물 소유 비율 등을 고려하여 시장 규모와 수요를 예측할..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 반찬가게에 대한 시장분석 자료입니다 양지면에서 반찬가게를 창업하려는 경우 시장 분석을 수행하는 것은 매우 중요합니다. 이를 통해 시장의 트렌드와 고객 요구를 파악하고, 경쟁 반찬가게와 차별화할 수 있는 포인트를 찾아내어 경쟁력을 확보할 수 있습니다. ​ 위치 선정 및 경쟁 분석 반찬가게를 어디에 위치시킬지 결정할 때는 주변 인구 조사와 경쟁 업체의 위치 분석이 필요합니다. 경쟁 업체들과의 거리, 고객들의 편의성, 유동인구 등을 고려하여 최적의 위치를 선정합니다. 인구통계학적 분석 해당 지역의 인구통계 정보를 조사하여 고객의 연령대, 가구 구성, 소득 수준 등을 파악합니다. 이를 통해 어떤 종류의 반찬이나 가격대가 수요가 높을지 예측할 수 있습니다. 수요 예측..

이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 미용실에 대한 시장분석 자료입니다. 양지면 지역 미용실 상권분석은 미용실 업종의 경쟁 환경과 시장 동향을 이해하기 위한 과정입니다. 이를 통해 효과적인 전략을 개발하고 경쟁력을 향상시킬 수 있습니다. 아래는 미용실 상권분석을 수행하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 단계와 고려해야 할 사항들입니다. ​ 1. 지역 탐색: 분석하려는 지역을 선정한 후 이 지역에 대한 일반적인 현황을 통한 지역의 특색을 파악합니다. ​ 2. 인구 통계 및 특성 분석: 선택한 지역의 인구 통계 정보를 수집하고 분석합니다. 인구의 연령대, 성비, 소득 수준, 직업 구성 등을 파악하여 타겟 고객층을 정의하고 수요를 예측할 수 있습니다. ​ 3. 경쟁 업체 분석: 선택한 지역 내의 경쟁..

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□ 사업지 현장 오시는 길 네이버 지도로 보기 (아래 지도를 누르시면 네이버지도로 연결됩니다.) □ 분양사 사무실(뚝섬역 사무실) 오시는 길 주소 : 서울시 성동구 상원1길26 서울숲A타워 710호 (지하철 2호선 뚝섬역 5번 출구 앞) (아래 지도를 누르시면 네이버지도로 연결됩니다.)