2023. 3. 7. 15:16ㆍ근린생활시설/상권분석
이번 편은 양지면 상권을 중심으로 하여 분석한 편의점에 대한 시장분석 자료입니다.
창업을 고려할 때 상권을 분석하는 것은 다음의 몇 가지 이유로 필수적입니다.
1. 시장의 이해
상권 분석을 통해 신규 창업자에게 목표 시장에 대한 중요한 정보를 활용하여 제품이나 서비스를 구입할 가능성이 있는 소비자의 유형과 지출 의향이 어느 정도인지를 파악할 수 있습니다.
2. 경쟁사 특정
상권 분석을 통해 창업자는 경쟁사를 특정하고 장단점을 평가하고 이러한 정보를 통해 차별화를 꾀하고 시장에서 효과적으로 경쟁할 수 있는 전략을 개발할 수 있습니다.
3. 장소 평가
이 분석을 통해 창업자는 비스니스의 잠재적 위치를 평가하며 도보 교통, 접근성 및 인구 통계와 같은 요소는 새로운 비즈니스의 성공에 영향을 줄 수 있으며, 상권 분석을 통해 수익성이 높은 영역을 식별하도록 합니다.
4. 마케팅 전략 개발
상권을 분석함으로써 창업자는 효과적인 고객 유치 전략을 개발합니다. 이 정보를 사용하여 광고 활동의 타겟을 정하고 현지 시장의 요구와 선호도에 따라 프로모션을 조정합니다.
5. 예상 수익
상권 분석을 통해 창업자는 수익 가능성을 예측하고 이 정보를 통해 비즈니스 아이디어의 실현 가능성을 판단하고 재무 계획을 세우는 데 사용합니다.
결론적으로, 상권 분석을 실시하는 것은 신규 창업자가 시장을 이해하고, 경쟁사를 특정하고, 위치를 평가하고, 마케팅 전략을 개발하고, 수익을 예측하기 위한 중요한 단계입니다.
편의점 창업을 위해 미리 검토해야 할 상권 분석 포인트
편의점을 창업할 때는 영업 예정 상권을 꼼꼼히 분석하는 것이 중요합니다. 사전에 확인해야할 몇 가지 요점들은 다음과 같습니다.
1. 장소
잠재 고객이 쉽게 접근할 수 있는 장소입니까? 교통량이 많은 번화가에 있습니까?? 주차할 수 있는 공간이 충분히 있나요?
2. 경쟁 제품
근처에 다른 편의점이나 소매점이 있나요? 귀사의 매장은 이러한 경쟁업체와 어떻게 차별화됩니끼?
3. 대상 시장
타겟 고객은 누구입니까? 고객의 인구 통계, 선호도 및 구매 습관은 무엇입니까? 당신이 고려하고 있는 상권은 당신의 목표 시장과 잘 어울립니까?
4. 인구 통계
연령, 소득, 교육 수준을 포함한 지역 인구의 인구 통계학적 구성은 무엇입니까? 목표 시장과 일치합니까?
5. 규제 및 허가
점포에 영향을 미칠수 있는 구역 설정 제한이나 규제가 있습니까? 필요한 허가와 라이선스는 모두 갖추어져 있습니까?
6. 접근성
이 지역에 보도, 가로등 및 기타 편의 시설이 있어 고객이 매장에 안전하고 쉽게 접근할 수 있습니까?
7. 임대료 및 간접비
당신이 고려하고 있는 상권의 임대료와 간접비는 얼마입니까? 합리적이고 예산 범위 내입니까?
8. 성장 가능성
이 분야가 향후 성장하여 새고운 고객을 유치할 가능성이 있습니까?
이러한 요점을 고려하여 상권을 종합적으로 분석하여 편의점 창업에 적합한지 여부를 판단합니다.
| 목차
| 양지면 관심 지역 위치
| 양지면 업소수 현황
양지면의 편의점은 43개이며, 전년 동원대비 -2.3% 하락한 것으로 나타나고 있습니다.
| 양지면 업소 비중 현황
양지면은 업소 중 소매업이 47.1%로 가장 높은 비중을 차지하고 있으며, 음식점업 ,수리 및 개인서비스업의 순으로 많은 것으로 나타나고 있습니다.
| 양지면 월평균 매출건수
양지면의 월평균 매출건수는 소매업이 874건이며 음식점업, 수리 및 개인서비스업 순으로 나타나고 있습니다.
| 양지면 유동인구 현황
양지면의 유동인구는 여성보다 남성이 2배 이상 많은 것으로 나오며 40대와 50대가 각각 24.8%, 24.6%로 높은 비중인 것으로 나타나고 있습니다.
| 업소당 월평균 매출액 현황
양지면 편의점 업소당 월평균 매출액은 7,453만원으로 나타나고 있습니다.
양지면의 편의점 업소당 월평균 매출액은 용인시 6,503만원, 경기도 6,923만원보다 높은 수준으로 나타나고 있어 창업에 유리한 환경인 것으로 나타나고 있습니다.
| 업소당 월평균 매출건수 현황
양지면의 편의점 업소당 월평균 매출건수는 8,502건으로 나타나고 있습니다
양지면의 편의점 월평균 매출건수는 용인시 대비 높은 편이며, 경기도 전체로는 비슷한 수준인 것으로 나타나고 있습니다.
다음은 비교지역인 용인 처인구의 강남대 입구 상권을 분석 자료 입니다.
| 강남대 업소 비중 현황
강남대 상권의 업소 비중은 소매업 63.7%, 음식점업 27.6%, 수리 및 개인서비스업이 8.8%로 나타나고 있습니다.
| 강남대 평균 업력 현황
| 강남대 월평균 매출건수
강남대 상권의 월평균 매출 건수는 소매업 322, 음식점업 148, 수리 및 개인서비스업은 49건으로 나타나고 있습니다.
| 강남대 유동인구 현황
강남대 상권의 유동인구는 남성이 66%로 여성보다 조금 많은 상황이며, 40대가 22.8%로 가장 높은 비율을 차지하고 있습니다.
| 우리 사업지 특징
우리 사업지는 용인의 중심 거점인 양지의 유일한 주상복합 테마형 스트리트몰입니다. 용인 SK하이닉스 반도체, 용인 국제물류, 골프장 등 레저시설 등에 따른 각종 배후 수요가 급격히 증가하고 있는 상태입니다.
| 우리 사업지 경쟁력 포인트
· 양지면 APT 신규 물량 : 아파트 1만여 세대 향후 1~2년내 입주
· 한정된 양지 중심 상가 : 단지내 신규 상가로 주변과 차별화된 시각적 홍보효과
· SK하이닉스, 용인 테크노밸리, 송문산업단지 등 양지 주변의 각종 호재로 폭발 성장 준비 단계
용인 처인구 양지 입지깡패 상권
(용인양지) 동문 디 이스트 근린생활시설 분양
1544-1991
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